증산동]DMC덕원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 은평구 증산동에 위치한 DMC덕원 아파트입니다.

DMC덕원 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 25일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“증산 DMC덕원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 은평구 증산로 221 (증산동,덕원 아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 은평구 증산동 220-1 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~40	~60	~85	~100	~75
2021	25,000	28,000	31,500	.	45,000
2020	21,667	27,000	33,600	38,000	35,000
2019	14,583	29,000	33,000	35,500	30,000
2018	15,000	24,000	32,000	.	30,000
2017	.	25,143	33,500	32,500	30,000
2016	11,600	22,667	30,000	35,000	25,000
2015	13,000	22,625	27,000	29,500	.
2014	12,500	20,000	24,500	.	22,000
2013	12,500	18,250	20,000	20,000	.
2012	11,000	17,000	18,750	.	.
2011	10,500	15,200	18,000	20,000	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :35.78	Min. :2011-01-06	Min. : 1500
	1st Qu.:59.57	1st Qu.:2013-10-20	1st Qu.:17000
	Median :59.99	Median :2016-05-10	Median :21000
	Mean :63.36	Mean :2016-04-05	Mean :22561
	3rd Qu.:84.84	3rd Qu.:2019-01-26	3rd Qu.:28000
	Max. :95.04	Max. :2021-05-15	Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
40	25,000	2020-12-03	6
	25,000	2021-03-06	5
60	33,000	2019-10-12	7
75	45,000	2021-05-15	2
	45,000	2021-05-15	2
85	37,000	2017-05-13	16
100	39,000	2020-07-22	14

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 DMC덕원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:34:01 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 DMC덕원 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 114m - 월드메르시안(179-8)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로1길 6-20 (증산동,월드메르시안아파트)
2. 132m - 월드메르시안(179-9)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 237-1 (증산동,월드메르시안아파트)️
3. 167m - 선정(178)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로3길 5-21 (증산동,선정아파트)️
4. 197m - 청운(2004) / 서울특별시 은평구 증산로3길 5-15 (증산동,청운아파트)️
5. 221m - 청구(2000) / 서울특별시 은평구 증산로1길 26 (수색동)️
6. 225m - 미그린(2007) / 서울특별시 은평구 증산로 245 (증산동,미그린아파트)️
7. 294m - 북가좌동이랜드해가든(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로 157 (북가좌동,북가좌동 이랜드해가든)️
8. 330m - DMC우방(2000) / 서울특별시 은평구 증산로3길 26-1 (증산동,DMC우방)️
9. 342m - 선정(177)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로3길 8-16 (증산동,선정 아파트)️
10. 346m - DMC자이2단지(2009) / 서울특별시 은평구 수색로 217-1 (증산동,디엠씨 자이2단지(DMC 자이2단지))
11. 373m - LG그린빌(2005)
12. 379m - 월드컵현대(1998)️
13. 415m - 신일해피트리(2005)️
14. 425m - 삼성베스트빌(2008)️
15. 425m - 우공팰리스(2007)️
16. 434m - 수색자이1단지(2009)️
17. 470m - DMC현대(2000)️
18. 477m - 럭스빌(101동)(2004)
19. 482m - 선결(2002)
20. 488m - DMC마포청구(1994)️
21. 493m - 칠산(185-2)(1995)
22. 494m - 럭스빌(102동)(2004)
23. 495m - 자선메르시안(101)(2003)️

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요약 리포트

데이터 기반 DMC덕원 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2019-10-12(7층, 33,000만 원),
  30평형대는 2017-05-13(16층, 37,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 45,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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